家財整理:音信不通のお父さん･兄弟が亡くなったら : 空き家･実家の家財道具の処分は､専任担当でｽﾑｰｽﾞ

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当店では､長年お客さまの遺品整理･生前整理からｺﾞﾐ屋敷のお片付けを行ってきました｡その中で､お客さまの心配事､相談事に応じ､当店も色々と情報を収集し､ｱﾄﾞﾊﾞｲｽを行っています｡
こちらのﾍﾟｰｼﾞは､こうしたｱﾄﾞﾊﾞｲｽをご紹介したものです｡わかりやすく簡単に紹介しておりますので､詳細は､関連したﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞを紹介しておりますので､お読みください｡

音信不通の父親が亡くなったと警察からの連絡で

娘さんから､部屋の片付けのご依頼のときでした｡不動産屋さんと娘さんが､部屋の立会いにこられ､見積りをして､作業をさせていただきました｡
娘さんは､お部屋の中をﾁﾗｯと見ただけで､部屋の外にでてしまわれ､そっけない態度です｡
それも､納得でした｡
散々迷惑をかれた上､10年近くも音信不通､警察から突然の電話で､亡くなったと聞かされ､やってきたとのことです｡

娘さんは､部屋の片付けをお金を出してやる義務はないと｡ｱﾊﾟｰﾄの管理会社に主張したようでしたが､管理会社は､法律､慣例などから､相続人が､整理すべきと押し切られたそうです｡

何もよくわからずに､家賃の未払い金､公共料金､現状回復費などと､当社への家財処分料など合わせて35万円ほどの支払いを行ったということでした｡

こちらのｹｰｽは､相続人である娘さんが､賃借権は､相続することになります｡また､お父さんが所有していた家財も相続することになりますね｡
相続は､必ずしも価値ある財産ばかりでなく､ﾏｲﾅｽの財産も相続する必要があります｡

ただし､賃料や現状回復費用は､賃貸時に連帯保証人がいれば､大家さんは､保証人と相続人双方に請求権がありますので､支払い能力が相続人にない場合は､保証人が肩代わりして支払いするｹｰｽもあります｡

相続放棄すれば､支払いを逃れることができます

今回娘さんは､相続放棄しておりませんでした｡亡くなったお父さんに大きな借金もなく､大事にいたらす､お父さんの整理を行いました｡

ただ､お父さんに借金があったりするなら､相続放棄する道を選ぶと良いでしょう｡相続放棄すると､家賃の未払い｡原状回復費の費用から､家財処分の責任もなくなります｡

ただここで､注意があります｡
賃貸の際に､このｹｰｽでは､娘さんが保証人になっていた場合は､話が違います｡相続放棄と保証人の責任は､切り離して考えなくてはなりませんから､家賃の未払い､現状回復の費用の負担は､逃れられません｡

今回は､亡くなった身内の方の賃料･家財処分の支払い義務と相続放棄について簡単にお話しました｡さらに詳しくは､こちらの記事をご覧ください｡

相続放棄の手続きは､そんなに難しくありません｡
手続きは､必要な書類と家庭裁判所から相続放棄申述書をﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞして､または､もらって､｢申請者本人の戸籍謄本･亡くなった方の戸籍謄本と最後の住民票｣をそろえて､亡くなった方の住所管轄の家庭裁判所に提出します｡原則3ヶ月以内での提出になりますので､その点ご注意ください｡